Baurevision

KURZBESCHREIBUNG DER DIENSTLEISTUNG:

Risiken u.a.:

  • bzgl. Investitionssicherheit: Ist das Bauvorhaben in der geplanten Quantität und Qualität notwendig? Ist die Notwendigkeit nachhaltig gesichert? Sind kostengünstigere und flexiblere Alternativen untersucht worden?
  • bzgl. Architekt/Bauleitung: Verdichten sich Verantwortlichkeiten in einer Hand? (Kritische Berechtigungen unterminieren das IKS – das Interne Kontrollsystem spez. für Bauprojekte)
  • bzgl. Anbieter/Auftragnehmer von Bauleistungen: Kann es zu Absprachen auf Anbieterseite kommen? Korrumpiert der Anbieter die ausschreibende/vergebende Stelle?
  • bzgl. Zeitverzögerungen: Verursachen zeitliche Verzögerungen durch mangelhafte Organisation des Bauablaufs, durch ein inkompetentes Bauprojekt-Team und/oder unzuverlässige Bauunternehmen/Handwerker unmittelbare/mittelbare Zusatzkosten für den Bauherrn?

IBS-Dienstleistung:

  • ex ante:
    • Überprüfung der Architekten- und Ingenieurverträge
    • Überprüfung der Ausschreibungsunterlagen (vor Versand!)
    • Überprüfung der Ausschreibungsverfahren
    • Überprüfung der Angebote
    • Überprüfung der Vergabevorschläge
    • Projektbegleitende Prüfung
    • ex post:
      • Überprüfung der Abnahmen
      • Überprüfung der Abrechnungen
      • Durchführung einer simulierten Ausschreibung mit geprüften Massen

NUTZEN FÜR DEN KUNDEN:

  • Bei Präventivprüfung (ex ante):
    • Vermeidung von Schäden infolge Korruption
    • Vermeidung von Schäden infolge Absprachen
    • Vermeidung von Schäden infolge mangelhafter Leistungsverzeichnisse (LVs)
    • Vermeidung von Schäden durch Ineffizienz im Projektablauf (Terminverzug)
    • Bei projektbegleitender Prüfung: neutrale, stringente Budget-Überwachung
  • Bei „ex post“-Prüfung:
    • Vermeidung von Haftungspflichten durch übereilte „In-Nutzungnahme“ und/oder mangelhafte Abnahmen
    • Vermeidung oder Aufdecken von Überzahlungen
    • Nachträgliche Aufdeckung eventueller Fehlvergaben

VORGEHENSWEISE:

  • Inaugenscheinnahme von:
    • Bauprojektbeschreibung und Begründung/Zielsetzung
    • Kostenermittlungen nach DIN 276
    • Plänen und LVs
    • Angeboten und Vergabevorschlägen mit jeweiliger Begründung
    • Aufmassen und Abrechnungen
    • Bauberichten/Protokollen
    • Nachträgen mit jeweiliger Begründung
    • Abnahmeprotokollen
  • Teilnahme an:
    • Milestone-Sitzungen
    • Baubesprechungen (stichprobenweise)
  • Interviews von:
    • Architekt
    • Fachingenieur
    • Bauleiter/Baucontroller
    • ggf. Unternehmer (vor der Vergabe)